西安饮食旗下公司陷租赁纠纷案 原告称20年没交房租

                        1评论 2019-03-13 22:02:44 来源经济观察网 作者张斌 涨停板 这样抓

                        对于西安人来说吃可是一件大事老孙家的羊肉泡馍西安饭庄的葫芦鸡春发生的葫芦头泡馍德发长的饺子宴是西安有口皆碑的名吃然而谁曾想以饺子宴而闻名关中平原的中华老子号德发长却以20多年未交过房租累计欠租上千万元而被诉诸公堂

                        对于西安人来说吃可是一件大事老孙家的羊肉泡馍西安饭庄的葫芦鸡春发生的葫芦头泡馍德发长的饺子宴是西安有口皆碑的名吃然而谁曾想以饺子宴而闻名关中平原的中华老子号德发长却以20多年未交过房租累计欠租上千万元而被诉诸公堂

                        经营着十余家中华老字号餐饮名店的西安饮食(行情000721,诊股)000721.SZ?#28072;?#20844;告称公司3月8日收到西安市莲湖区人民法院应诉通知书?#32602;?#26080;案号原告西安市工商业房产经营公司简称工商房产公司?#20445;?#35785;本公司所属分公司德发长?#39057;?#31199;赁纠纷一案涉及金额1190.13 万元

                        对于此次诉讼纠纷的起因西安饮食表示德发长饺子馆现为德发长?#39057;?#38047;楼店一直租用西安市房地产第二分局简称房产二分局?#20445;?#21518;调整变更为西安市工商业房产经营公司的公房作为经营场地1986年7月房产二分?#38047;?#24503;发长饺子馆签订改建公房协议协议中?#32423;?#25151;产二分局的公房交由德发长进行改建改建后的房屋自1996年8月1日起重新核定面积和租金在上述协议未到期的情况下西安市政府于1995年10月进行钟鼓楼广场扩建改造德发长?#39057;?#20110;当年10月26日与西安市钟鼓楼广场建设指挥部拆迁安置办公室签订了拆迁安置协议书?#32602;?#38543;后又于1997年10月签订了补充协议?#32602;?#21327;议中对公房拆迁和安置事项进行了说明

                        公告显示2008年前后由于钟鼓楼广场拆迁安置主体西安市钟鼓楼广场建设指挥部因?#39135;?#38144;且负责此项目的负责人和相关人员变动导致项目遗留问题较多项目的土地审批建设工程施工许可工程验收备案房屋安全监测和房屋实测等相关?#20013;?#22343;未完成现该项目接管单位西安市房地产开发总公司简称市房产开发公司?#20445;?#22240;资料不全也无法完善相关?#20013;?#36817;年德发长?#39057;?#22240;办理其钟楼店的土地证房产证及公房事宜与市房产开发公司进行多次协调至今均未能给予解决

                        公告中称1997年6月陕西省政府印发了关于深化流通体制改革加快流通产业发展的决定的文件按照文件中到1997年底企业不再向房管部门交纳租赁费的规定德发长?#39057;?#33258;1998年1月起再未向相关房管部门缴纳公房租金也未签订该公房租赁协议自1998年元月至2018年8月共欠缴248个月

                        而对于所欠租金的计算标准德发长?#39057;?#19982;工商房产公司存在分歧双方各执一?#30465;?/P>

                        原告工商房产公司认为1998年1月1日至2004年12 月31日单位面积租金依照市政发1991277号文件规定按单位面积25.6元/O月的标准缴纳2005年1月1日至2018年8月31日单位面积租金参照钟鼓楼广场周边市场租金计算按单位面积50元/O的标准缴纳按?#23637;?#26377;公房相关管理办法按月租金额的5%缴纳滞纳金按工商房产公司计算标准德发长?#39057;?#20849;欠公房租金及滞纳金1190.13万元

                        而德发长?#39057;?#35748;为依据市政发1991277号文件的规定根据德发长?#39057;?#38047;楼店的地理位置和房屋结构且属于新建后结构发生变化房屋公房单位面积缴纳标准应为25.6元 /O月基于目前同类公房仍执行上述文件规定的租金标准且工商房产公司在上述期间并未向德发长?#39057;?#25552;出参照周边市场租金而提高租金标准的诉求因此不认可超出上述市文件规定标准的租金和无协议?#32423;?#30340;违约金

                        综上所述德发长?#39057;?#35748;可的租金为按单位面积缴纳标准25.6 元 /O月共欠缴248个月合计欠缴633.27万元

                        公告信息显示西安饮食近年来?#23548;中?#33806;靡公司2017年净利润亏损1125万元2018年前三季度亏损417万元此外公司扣非后净利润已连续5年出现亏损

                        对于此次纠纷对公司?#23548;?#30340;影响西安饮食表示目前该诉讼案尚处于诉前调解阶段将对公司以前年度本期利润及期后利润均有一定的影响

                        关键词阅读西安饮食

                        责任编辑张振江
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